1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
57.6万円/㎡
前年比+9.7%
大阪市北区
72.0万円/㎡
前年比-12.5%
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ベルク天神橋
大阪府大阪市北区国分寺二丁目
OsakaMetro谷町線 / 天神橋筋六丁目駅 徒歩2分
1998年築 / 8階建 / 37戸 / RC造
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3階 / 68.79㎡の場合
相場
5,073万円
73.7万円/㎡
3,003
4,383
5,763
7,143
AI査定結果
推定相場価格
5,073万円
73.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,383万円〜5,763万円
63.7万円/㎡〜83.8万円/㎡
推定賃料
14.2万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年6月8日
ベルク天神橋
4,590万円（66.7万円/㎡）/ 3階 / 68.79㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は62.56万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | 4,590万円 | 66.7万円 | 3階 | 68.79㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/04/02 | 4,590万円 | 66.7万円 | 3階 | 68.79㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2025/04/02 | 4,690万円 | 68.2万円 | 3階 | 68.79㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/03/29 | 4,690万円 | 68.2万円 | 3階 | 68.79㎡ | 2LDK+ | 東 |
| 2024/12/08 | 3,798万円 | 61.8万円 | 2階 | 61.5㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2024/12/06 | 3,798万円 | 61.8万円 | 2階 | 61.5㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/27 | 3,690万円 | 53.6万円 | 3階 | 68.79㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/07/16 | 3,998万円 | 65.0万円 | 2階 | 61.5㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2024/04/01 | 3,790万円 | 55.1万円 | 3階 | 68.79㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/03/03 | 3,980万円 | 58.5万円 | 2階 | 68.02㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/02/15 | 4,080万円 | 60.0万円 | 2階 | 68.02㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2023/12/18 | 4,180万円 | 61.5万円 | 2階 | 68.02㎡ | 2LDK+ | 南西 |
| 2023/11/25 | 4,280万円 | 62.9万円 | 2階 | 68.02㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/08/24 | 4,480万円 | 65.9万円 | 2階 | 68.02㎡ | 2LDK+S | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は70.97万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | ベルク天神橋 大阪市北区国分寺二丁目 | 天神橋筋六丁目駅2分 | 4,590万円 | 66.7万円 | 68.79㎡ | 2LDK+S | 3階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 37戸 | RC |
| 2024/06/16 | ユニ・アルス天神橋EAST 大阪市北区長柄中二丁目 | 天神橋筋六丁目駅6分 | 3,680万円 | 60.7万円 | 60.6㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 東 | 2000年 | 52戸 | RC |
| 2026/05/29 | パラシオ北梅田 大阪市北区大淀中五丁目 | 福島駅15分 | 4,798万円 | 72.6万円 | 66.08㎡ | 2LDK+S | 2階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 45戸 | RC |
| 2024/01/18 | LeCiel福島 大阪市北区大淀中五丁目 | 福島駅14分 | 3,380万円 | 62.8万円 | 53.84㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 北西 | 1999年 | 1戸 | RC |
| 2026/06/09 | ベルデフラッツ梅田北 大阪市北区大淀中三丁目 | 中津駅13分 | 3,980万円 | 62.6万円 | 63.53㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1997年 | 27戸 | RC |
| 2025/09/06 | ラフィーナ北梅田 大阪市北区中津六丁目 | 中津駅6分 | 5,999万円 | 82.5万円 | 72.69㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 56戸 | SRC |
| 2026/06/09 | ライオンズマンション新梅田第2 大阪市北区大淀中三丁目 | 中津駅12分 | 4,480万円 | 77.3万円 | 57.97㎡ | 2SLDK | 6階 / 12階建 | 南東 | 2000年 | 66戸 | SRC |
| 2024/06/20 | グランドメゾン中津 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅5分 | 4,280万円 | 61.7万円 | 69.42㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 29戸 | RC |
| 2026/03/23 | ソレイユ梅田西 大阪市北区大淀南三丁目 | 福島駅8分 | 4,700万円 | 77.8万円 | 60.45㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1995年 | 20戸 | RC |
| 2026/04/02 | ローレルコート大淀 大阪市北区大淀南三丁目 | 福島駅8分 | 5,680万円 | 80.8万円 | 70.31㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 34戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.7%上昇、大阪市北区では12.5%下落しています。
マンション概要
| マンション名 | ベルク天神橋 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市北区国分寺二丁目 |
| 交通 | OsakaMetro谷町線天神橋筋六丁目駅徒歩2分 |
| 築年月 | 1998年 |
| 階数 | 8階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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